À VENDRE : Maison de ville rénovée au cœur de Vannes

Situation : Centre-ville de Vannes, gare à 300m

Description :

Nous vous proposons une maison de ville de 95 m², entièrement à rénover, située en plein centre-ville de Vannes.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 95 m²

- Deux places de parking extérieur : Un atout précieux en centre-ville, vous garantissant un stationnement aisé et sécurisé.

- Entièrement à rénover : Rénovez avec des finitions modernes et de qualité, vous avez la possibilité de personnaliser cette rénovation à votre goût.

Opportunités supplémentaires :

- Surélévation possible : Pour ceux qui désirent plus d'espace, la maison offre la possibilité de surélever, sous réserve des autorisations nécessaires.

- Extension ou jardin : En faisant l'acquisition d'une parcelle cadastrale située juste à côté de la maison, vous pouvez agrandir votre espace pour créer d’autres espaces ou un jardin / terrasse.

- Aménagement de garage : La propriété peut aussi permettre également l’aménagement d’un garage, offrant ainsi plus de commodités pour vos véhicules.

Pourquoi cette maison est faite pour vous :

- Projet idéal pour les amoureux de la rénovation : Si vous aimez personnaliser votre espace de vie, cette maison offre une toile blanche avec un potentiel immense.

- Vie urbaine à portée de main : Située en plein centre-ville de Vannes, profitez de toutes les commodités, commerces, restaurants, et sites culturels à proximité.

- Espaces modulables : Avec les possibilités de surélévation et d’extension !

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 34.00 et 34.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Stephane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)