MAISON SAVENAY
73m2 / 2 chambres sur parquet massif / SALON lumineux plein SUD / 2 places de parking / 1 extérieur.

Emplacement TOP.
Proche toutes commodités (commerces et écoles).
EN PARFAIT ETAT.

Vous recherchez une maison sans aucun travaux et une prestation de qualité, avec un extérieur et un salon orientés plein SUD, ce bien est fait pour vous !

Vous pourrez profiter de:

RDC (44m2) = Pièce de vie (20m2) + Cuisine équipée séparée par une verrière (9m2) + Salon (15m2) + Accès au petit jardin bien aménagé et sans entretien avec un cabanon pour du stockage.

Etage 1 (29m2) = 2 Belles chambres sur parquet + Salle d'eau.

Prestation de qualité:
- Volets électriques.
- Porte entrée isolée et sécurisée sur 3 points.
- Bardage améliorant les performances énergétiques.
- VMC.
- Fenêtres Doubles vitrage PVC.
- Parquet massif dans les chambres avec une belle hauteur sous plafond.
- Radiateurs récents.
- Lumière à l'extérieur.
- 2 Places de parking.

DPE D avec une bonne isolation thermique et phonique.

S'adapte aussi bien pour une résidence principale ou location type Airbnb comme tenu de l'emplacement et la qualité du bien, ou bien même un 'mix' des deux exploitations.

Un aménagement rendrait possible une 3ème chambre ou 1 bureau.
Je me tiens à voir disposition pour échanger ensemble sur ce projet de qualité.

Si vous souhaitez visiter ou si vous avez des interrogations, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone.

Au plaisir de réaliser votre nouveau projet pour une Résidence principale ou un investissement serein !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030