A Nantes, rue de Clermont, à 50 m des bords de l'Erdre de St Mihiel.
Venez découvrir ce vaste appartement T5 de 102m2.

Il se compose d'un grand salon séjour lumineux de 30m2 sur parquet massif avec pour agrément une cheminée fonctionnelle.
Une chambre parentale avec point d'eau
3 autres chambres de belles tailles avec placard entre 13 et 14m2
une cuisine indépendante
une salle de bain avec baignoire
WC indépendant
possibilité de créer une suite parental avec SDB et WC

L'appartement nécéssite un rafraichissement notamment pour les pièces d'eau et la cuisine cependant, les parquets sont en bon état et les huisseries sont en PVC double vitrage récent.

1 trés grande cave de 12m2 et 2 places de parking complète ce bien.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859