Rue des olivettes, au sein du quartier très recherché de la cité des congrés.

Venez découvrir cet appartement à fort potentiel.
Situé au 3 éme et dernier étage d'un immeuble en bon état.
Il se compose d'une pièce de vie et d'une pièce d'eau avec WC.
Il fait 30m2 au sol et 27 carrez.
La pièce principale peut être séparée en 2 pour créer un coin nuit et faire un T2.

l'appartement nécéssite une petite rénovation pour lui redonner tout son charme.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Chauffe eau, VMC et radiateur récents, fenêtres PVC double vitrage, isolation refaite.
Local vélo dans la copro avec accès indépendant
airbnb ok

Petite copro de 9 lots, pas de travaux à prévoir sur celle ci, les communs ont été refait récemment et l'ensemble est en bon état.

Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859