En plein coeur du quartier village Toutes Aides à Nantes proche de l'église Notre Dame de Toutes Aides

Venez découvrir cet appartement T1 T2 de 23m2 carrez et 30 m2 au sol.

au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, celui ci se compose:

d'une entrée qui dessert un cuisine et un espace repas
d'une salle de bain avec WC
une grande pièce de vie de 12 m2.
l'appartement dispose d'une bonne configuration et est trés lumineux car il est traversant et surtout orienté plein sud.

Celui ci nécéssite des travaux de rénovation complets.
les fenêtres sont en bois simple vitrage, l'isolation est à refaire pour obtenir un DPE favorable, cuisine, sols, peintures et sanitaires.

Super produit d'investissement ou premier achat.

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Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1653.00 € et 1653.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859